Équipe Brabant - Levasseur
Courtiers immobiliers
450 252-8888
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Maison à étages

17075, Av. du Frère-André
Saint-Hyacinthe / Saint-Joseph

420 000 $


Vente sans garantie légale
9 pièces   3 chambres   1 salle de bain   1 salle d'eau

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Un bijou de propriété offert dans un écrin de verdure, ces quelques mots pourraient parfaitement décrire ce que vous retrouverez ici lors de votre visite. Une propriété entretenue de façon impeccable, un beau terrain intime sans voisin arrière, des rénovations qui plairont, un plan de pièces différent, 3 chambres sur le même niveau et +++.

# 22069374

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Source : ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison à étages
Pièces
9
Chambres
3
Salles de bain
1
Salles d'eau
1

Bâtiment

Année
1986
Façade
8.8 mètres
Profondeur
9.23 mètres

Terrain

Façade
15.19 mètres
Profondeur
34.34 mètres
Superficie
591.6 mètres carrés

Évaluation (2021)

Bâtiment
182 000 $
Terrain
87 400 $
Total :
269 400 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2021)
219 $
2 625 $
Taxes scolaires (2021)
23 $
275 $
Total :
242 $
2 900 $
Abri d'auto
Attaché
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
avec îlot (2 tons), Polyester
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Système d'alarme non fonctionnel, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
Piste cyclable, Parc-espace vert
Revêtements
Fibre de bois "Canexel" façade, Aluminium, Brique
Sous-sol
sur 2 niveaux, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement
2 Extérieur, À l'abri
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Manivelle, Guillotine
Zonage
Résidentiel
Inclus
Toiles, stores, pôles, luminaires, l.-vaisselle, four encastré, plaque chauffante, asp.central+ acc., syst. d'alarme, thermopompe, poêle au gaz, établi, spa, congélateur s.-sol, gazebo, 3 bacs: recyclage/compostage/déchets, balancelle, boîtes supp. pour changer revêtement pour 1 chambre environ.
Exclus
Rideaux, meubles du vendeur et bonbonne de propane en location.

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Façade, garde-robe
Plancher : bois
7'6" x 4'
Cuisine
Rénovée, porte-patio
Plancher : céramique
16' x 11'
Salle à manger
Grande fenêtre en baie
Plancher : bois
13'6" x 11' (irrégulier)
Salon
Plaf. cathédrale, foyer gaz
Plancher : bois
15'9" x 14' (irrégulier)
Salle d'eau
Inst. lav./séch.
Plancher : céramique
7'9" x 5'3"
2ième étage
Chambre à coucher principale
Garde-robe mur-à-mur
Plancher : parqueterie
13' x 10'8"
Chambre à coucher
Parqueterie
11' x 9'4" (irrégulier)
Chambre à coucher
Parqueterie
9'8" x 9'4"
Salle de bains
Rénovée
Plancher : céramique
8'6" x 4'9"
Sous-sol
Salle de jeux
Lattes de vinyle
13'6" x 12'9" (irrégulier)
Salle familiale
Plafond à finir
Plancher : lattes de vinyle
14'6" x 13'2"
Atelier
Incluant garde-robe cèdre
Plancher : béton
20'6" x 11'6"

Addenda

Cette très charmante et accueillante propriété située
secteur St-Joseph, aux confins du secteur La Providence,
nous permet de vous prédire un coup de coeur en la
découvrant.
Sise sur un terrain de +6300 p.c., entouré d'une haie de
cèdres matures lui assurant toute l'intimité désirée, le
terrain est également adossé au parc "Les enfants de la
Métairie", et vous y accéderez directement grâce à
l'ouverture pratiquée dans la haie arrière.
Les seuls et uniques propriétaires ont su aménager le
terrain de telle sorte que vous pourrez profiter au maximum
de la belle saison avec le coin spa, un coin lecture avec
balancelle, 2 terrasses dont une couverte d'un gazebo et
une remise pour les équipements de jardinage.
Laissez-vous surprendre maintenant par son intérieur. Un
plan de pièces différent, harmonieux et très lumineux. Pour
débuter, un rez-de-chaussée composé d'une cuisine
inspirante, complètement rénovée, avec armoires de
polyester 2 tons, dosserets de céramique, comptoirs de
quartz et îlot central avec plaque chauffante. La cuisine
est également dotée d'une porte-patio donnant accès à la
grande terrasse surplombée d'un gazebo.
Sa voisine, la salle-à-manger, est de bonnes dimensions et
agrémentée d'une grande fenêtre en baie offrant une vue sur
le terrain arrière.
Trois marches vous conduiront vers le salon avec son
plafond cathédrale et son imposante cheminée de pierres
décoratives au centre duquel prend place un foyer au gaz
propane.
Une salle d'eau avec installations laveuse-sécheuse termine
ce niveau.
Un escalier de bois franc vous conduit à l'étage des 3
chambres et à la salle-de bains principale également
rénovée.
Le sous-sol est une réplique du rez-de-chaussée avec ses
deux niveaux dont un pour la salle-de-jeux (ou autre selon
vos besoins) et la salle familiale, quelques marches plus
bas.
Un grand atelier/rangement avec garde-robe de cèdre occupe
l'autre moitié du sous-sol.
Avec ce qu'elle a à offrir, cette propriété répondra
sûrement aux attentes de plusieurs acheteurs sélectifs, ne
ratez pas cette chance !


Daniel Levasseur
Courtier immobilier résidentiel et commercial
ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
450-888-0665
450-252-8888
Johanne Brabant
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
450-252-8888
Martine Cordeau
Courtier immobilier résidentiel
ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
450-252-8888
Jérémy Chartrand
Courtier immobilier résidentiel
ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
514-214-2761

Votre hypothèque

Taux du jour
2.90%Taux variable
3.04%Terme 1 an
2.89%Terme 3 ans
2.69%5 ans fermé

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